1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
東大阪市
28.4万円/㎡
前年比+53.6%
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八戸ノ里第4ガーデンハイツ
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
1,853万円
28.3万円/㎡
1,346
1,684
2,022
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,853万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,022万円
25.7万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
2,080万円（31.7万円/㎡）/ 9階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,080万円 | 31.7万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 1,300万円 | 19.8万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 27.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 22.6万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,498万円 | 28.4万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,598万円 | 29.5万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 1,520万円 | 17.3万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,600万円 | 18.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,830万円 | 28.6万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/27 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.4㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2025/07/28 | アクロシャトー永和 東大阪市高井田中一丁目 | JR河内永和駅8分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2026/04/13 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,998万円 | 25.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、東大阪市では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は東大阪市の平均と比較して11.6%割高です。
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1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造